Новинки авто 2013-2018

Оценка недвижимости перед продажей

Перед продажей или покупкой недвижимости следует проводить ее оценку. Методы оценки направлены на то, что определить стоимость, а также заключить выгодную сделку. Причем проводится оценка недвижимости и для покупки жилья в ипотеку или сдачи его в залог. Иначе говоря, при всех операциях, включающих реализацию имущественного права. Успешная сделка для обеих сторон напрямую зависит от объективной оценки.

Существует несколько подходов, а именно сравнительный, затратный и доходный. Сравнительный подход заключается в сравнении предлагаемой недвижимости с той, которая уже имеется в продаже. Затратный подход подразумевает расчет стоимости подобного имущества. При доходном подходе в стоимость недвижимости включаются суммы, которые были затрачены на данную недвижимость за период времени. Соответственно, при оценке должен учитываться ряд факторов. Какие же существуют методы?

1) Экспертная (независимая) оценка

Скорее всего, именно данный метод является самым объективным и правильным. Оценка производится профессиональными экспертами в вопросе недвижимости. При этом выдается документ, в котором указаны результаты. Полученный документ в дальнейшем можно предъявлять в банке, для того чтобы оформить ипотечный кредит. При продаже независимая оценка, конечно, будет невыгодной. Это связано с тем, что на рынке всегда приветствуются торг. Соответственно, итоговая стоимость будет меньше.

2) Риэлтор

Риэлторы также могут провести оценку недвижимости. Однако не каждый из них предоставляет такие услуги. Официального подтверждение в виде документа тоже не будет. Оценка недвижимости риэлтором – хороший вариант. Но, надо учитывать уровень квалификации. Ведь, не секрет, что на работу риэлтором могут брать домохозяек, студентов. Естественно, они не смогут дать точную оценку. А вот действительно квалифицированный специалист очень поможет в этом деле. Это в том случае, если не нужен документ, подтверждающий оценку жилья.

3) Самостоятельная оценка

В таком случае, не придется тратить свои средства на услуги специалистов. Самостоятельная оценка – отличный вариант для тех, кто разбирается в вопросах недвижимости и полностью полагается на свои знания. Будет абсолютно не лишним просмотреть все объявления и создать картину о стоимости недвижимости в определенном месте. Но, важно уметь просчитывать показатели на рынке.





2014-06-20 04:59:49
комментарии:

- Новинки авто 2013-2018 связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!